Secteur VAL D'USIERS, à 10 min de Pontarlier !

Venez découvrir cette maison de 135 m², récente de 2013, en très bon état, offrant une belle pièce de vie avec cuisine équipée, donnant un accès direct à la terrasse et au jardin sans vis-à-vis.

Elle dispose de 5 chambres spacieuses, dont 2 en rez-de-chaussée.

Un système de chauffage économique et performant grâce à un poêle à granulés récent. En plus, un garage double, une cour et un bel atelier sauront vous séduire !

Le tout sur une parcelle plate et clôturée de 800 m².

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur : https://arthurimmo.com/storage/F8ECJ9IPvwA48srwdSQU9L5dSwA9rrZhqwssrWv1.pdf

Située au calme d’une impasse en bord de Saône, à seulement 35 min de Dijon, 30 min de Dole et 1h de Besançon,
cette élégante demeure contemporaine de 2014 développe plus de 380 m² habitables de plain-pied sur un terrain clos de murs de 4 200 m².

Entièrement de plain-pied, elle offre de magnifiques volumes avec une pièce de vie centrale de 150 m², ouverte sur les terrasses et la piscine, ainsi que 6 chambres dont 4 suites réparties en deux espaces nuit indépendants et une salle de bains. Elle dispose également d’un bureau, d’une buanderie et d’une belle cave voûtée.

À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement privilégié avec piscine récente (11 x 5m), terrasses et ponton privatif sur la Saône (anneau bateau possible – env. 140 €/an).

La propriété comprend également un double garage pour 4 véhicules, un bâtiment indépendant de 240 m² à usage d’atelier/garage ainsi qu’un appartement T3 indépendant de 70 m² à finaliser.

Confort assuré par pompe à chaleur air/eau et chauffage au sol. Quelques travaux restent à prévoir à l'extérieur, notamment les enduits de façade (Pouvant être réaliser avant la vente ou déductible du prix selon devis)

Actuellement exploitée en partie en chambres d’hôtes, cette propriété offre de nombreuses possibilités : résidence familiale, maison d’accueil ou projet touristique.

Un bien rare alliant calme, volumes, prestations contemporaines et qualité de vie au bord de l’eau.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur : https://arthurimmo.com/storage/F8ECJ9IPvwA48srwdSQU9L5dSwA9rrZhqwssrWv1.pdf

Pontarlier, résidence Le Crêt,

Au calme et à 5 minutes du centre-ville,

Appartement T3 de 62,92 m² au 1er étage, composé :
d'une entrée et dégagement, cuisine, salon/séjour, deux chambres, salle de bains, WC et rangements.
Ainsi qu'un cellier indépendant.

Appartement rénové il y a 3 ans.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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