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Immobilier à louer
Local commercial | 3 pièces | 116 m²
À louer, local commercial bénéficiant d’un emplacement n°1 en plein cœur de Pontarlier, dans un secteur très commerçant et bénéficiant d’une excellente visibilité.
Ancienne pharmacie, ce local d’environ 120 m² offre de nombreuses possibilités d’exploitation et peut convenir à de nombreux projets professionnels.
LES ATOUTS DU LOCAL
- Environ 120 m² de surface commerciale en deux pièces de 70 m² et 45 m²
- Réserve de 45 m²
- Cour extérieure privative pouvant être aménagée selon le projet en parking privé, terrasse ou espace extérieur avec une remise de 10 m²
Tous commerces et activités autorisés, sous réserve des autorisations administratives nécessaires
Idéal pour commerce, enseigne nationale, restauration, beauté, bien-être, services, équipement de la personne, concept store, etc.
Emplacement n°1 en angle rue de la République / rue de Vannolles avec une excellente visibilité, dans le sens de la circulation.
CONDITIONS :
Loyer annuel : 31 800 €
Charges annuelles : 1080 € (eau et électricité communs)
(Pas de notion de TVA sur le loyer)
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 1600 € (charge preneur)
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Bail commercial à rédiger chez notaire.
Les frais et honoraires liés à la rédaction du bail chez le notaire seront à la charge du preneur.
Une opportunité rare pour implanter une activité ou une enseigne au cœur de Pontarlier, sur un emplacement de premier ordre.
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