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Villa 10 rooms 386 sq m in Dijon

€ 1.260.000

+17

Ad details

Reference number 87143963 - Updated on 12/07/2026

Demeure contemporaine d’exception avec piscine
Située au calme d’une impasse en bord de Saône, à seulement 35 min de Dijon, 30 min de Dole et 1h de Besançon,
cette élégante demeure contemporaine de 2014 développe plus de 380 m² habitables de plain-pied sur un terrain clos de murs de 4 200 m².

Entièrement de plain-pied, elle offre de magnifiques volumes avec une pièce de vie centrale de 150 m², ouverte sur les terrasses et la piscine, ainsi que 6 chambres dont 4 suites réparties en deux espaces nuit indépendants et une salle de bains. Elle dispose également d’un bureau, d’une buanderie et d’une belle cave voûtée.

À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement privilégié avec piscine récente (11 x 5m), terrasses et ponton privatif sur la Saône (anneau bateau possible – env. 140 €/an).

La propriété comprend également un double garage pour 4 véhicules, un bâtiment indépendant de 240 m² à usage d’atelier/garage ainsi qu’un appartement T3 indépendant de 70 m² à finaliser.

Confort assuré par pompe à chaleur air/eau et chauffage au sol. Quelques travaux restent à prévoir à l'extérieur, notamment les enduits de façade (Pouvant être réaliser avant la vente ou déductible du prix selon devis)

Actuellement exploitée en partie en chambres d’hôtes, cette propriété offre de nombreuses possibilités : résidence familiale, maison d’accueil ou projet touristique.

Un bien rare alliant calme, volumes, prestations contemporaines et qualité de vie au bord de l’eau.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur : https://arthurimmo.com/storage/F8ECJ9IPvwA48srwdSQU9L5dSwA9rrZhqwssrWv1.pdf

specifications of this property

  • General condition
    Excellent
  • Year of construction
    2014
  • Living area
    386 sq m
  • Floor
    Single storey
  • Number of rooms
    10
  • number of rooms
    2
  • Number of shower rooms
    1
  • Number of toilets
    2
  • Nombre de WC séparés
    2
  • Pool
    Yes
  • Orientation
    south
  • Heating
    individuel pompe sol
  • Cellar
    1
  • Intercom
    Yes
  • Garage
    Yes
  • Double glazing
    Yes
  • Septic tank
    Yes
  • Date de réalisation du DPE
    2026-06-25
  • Nb garage
    1
  • Reference number
    87143963

About the price

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Géorisques

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr

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Hugues MUSSARD
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